Piękne mieszkanie w uroczej willi, taras, ogród

Opis

Zapraszamy do unikalnej nieruchomości na Starym Mokotowie, 10 minut spacerem od Placu Unii Lubelskiej. Nieopodal Łazienki Królewskie, Park Morskie Oko i Pola Mokotowskie. Okolicy towarzyszy pełna infrastruktura usługowo-handlowa z licznymi restauracjami, barami i placówkami kultury (m.in. kultowe Kino Iluzjon i Nowy Teatr). Wokół niska zabudowa i dużo zieleni oraz cisza.
UWAGA: Opis historii domu oraz szczegółowa lista dostępnych powierzchni są do omówienia podczas spotkania prezentującego nieruchomość.
Mieszkanie znajduje się w pięknej przedwojennej willi, w której są tylko trzy lokale.
Opisywana nieruchomość ma powierzchnię użytkową 146.01 m2 (pełna własność z KW) i składa się z 5 pokoi, 2 łazienek i  2 kuchni.
Położona jest na 1 i 2 piętrze. Ma dostęp do własnej części ogrodu (130 m2).

  Szczegóły:
- poziom 1 (piętro 1), 79.39 m2:
                - kuchnia 7.65 m2
                - pokój 28.55 m2
                - pokój 17.38 m2
                - pokój 9.04 m2
                - korytarz x 2, 3.68 m2 i 1.43 m2
                - łazienka 11.66 m2
                Dodatkowo schody 3.83 m2 oraz taras 24.34 m2
- poziom 2 (piętro 2), 66.62 m2:
                - korytarz x 3, 0.89 m2 i 1.08 m2, 5.11. m2
                - pokój 12.67 m2
                - pokój 28.70 m2
                - wnęka kuchenna: 14.09 m2
                - łazienka 3.36 m2
                Dodatkowo antresola 9.11 m2 i powierzchnia pomocnicza przy pokoju 12.15 m2
Do mieszkania przynależą widne pomieszczenia piwniczne 30.49 m2.

Wolnostojący garaż 15.25 m2 w cenie 100 000 zł.

  W sumie powierzchnie użytkowe, przynależne i taras to 241.18 m2.

  Udział w gruncie o powierzchni 1214 m2 to 25%.

Do dyspozycji lokalu jest specjalnie wydzielona część pięknego ogrodu 130 m2.

Istnieją możliwości innej aranżacji dostępnych powierzchni oraz wydzielenia 2 mieszkań (są 2 oddzielne wejścia) połączone dwiema klatkami schodowymi (zewnętrzną i wewnętrzną).
Pomieszczenia posiadają oryginale sztukaterie, stolarkę i kominek. Podłogi są drewniane, położone w okresie powojennym. Freski w salonie, namalowane zostały przez właścicielkę.
Media miejskie, ogrzewanie gazowe (nowy piec z 2022 r.).
W 2015 r. zostały wymienione okna i parapety, a parę lat wcześniej instalacje CO.
 
W budynku wyremontowane zostały m. in.:
- piony i kanalizacja (2014 r.)
- izolacja zewnętrzna (2017 r.)
- podjazd ((2019 r.)
- wymiana pokrycia dachu i blacharki dachowej )2022 r.)
- elewacja (2024 r.)
 
Zapraszamy ludzi doceniających prestiżową warszawską lokalizację oraz, przede wszystkim,  nieruchomości z ciekawą i bogatą historią oraz pięknym otoczeniem.
Cena do negocjacji