Wynajmę lokal w super lokalizacji w Legionowie.

Opis

Do wynajęcia od dnia 01.01.2025r lokal usługowy w Legionowie o powierzchni ok.47 m2.
Lokalizacja: idealne położenie pod wszelkiego rodzaju usługi, intensywny ciąg pieszy, vis a vis ZUS Legionowo. W pobliżu Galeria Gondola, Klinika Mediq, liczne sklepy, kawiarnie, punkty usługowe.
Atuty nieruchomości: powierzchnia ok.47 m2,otwarta przestrzeń na parterze do dowolnej aranżacji i przystosowania pod indywidualne potrzeby, zaplecze socjalne i toaleta.
Duże witryny zapewniające doskonałe doświetlenie lokalu.
Przeznaczenie lokalu: usługi typu biuro: kancelaria prawna lub notarialna, biuro księgowe ale także, ze względu na sąsiedztwo( usługi fryzjerskie, kosmetyczne) idealne na usługi branży beauty typu nails salon, makijaż permanentny, salon spa. Przeznaczenie typowo handlowe też jak najbardziej wchodzi w grę.
Koszty najmu: 
- czynsz najmu -  3500 zł  + 23% VAT
- czynsz administracyjny - ok.750 zł czynsz administracyjny + wywóz śmieci ok. 55,00 zł
- energia wg zużycia
- kaucja zwrotna w wysokości 4000 zł